マンション売却 180万円値引きで購入申込。最終決断の前にとった行動とは？
マンションの価格を100万円値下げして、更に80万円の値引きで購入申し込み。さぁ、どうするか？と悩んだあげくに出した我が家の結論は、30万円引き。
それでも交渉がまとまらなかったというのが前回の話。
そんな状況のなか、我が家が契約している不動産屋がすすめてきたのは、60万円引き。それくらいなら交渉の余地があるのではないか？という提案です。
希望とは30万円、落としどころと考えている価格とは20万円の開きがあります。
20～30万円あれば、家族3人で海外旅行に行ける。
そんな大金、そんな簡単に値引きできますか？
ということで、またもや保留にしました。
どうするか悩みに悩んだんですね。
そして、第3者に相談することにしました。
不動産会社2社と媒介契約を依頼する前に、8社へ査定を依頼し、うち6社と面談しています。
その査定を依頼した8社とは別の1社の話を聞くことにしました。その会社をＣ社とします。なぜＣ社を選んだのか？
6社との面談や新築のマンション見学に行っている過程で、どうもこのＣ社が最寄り駅でNo.1のシェア争いを演じているということがわかったからです。それもおそらくトップ。
しかしながら、この会社は一括査定では応札してこなかったのです。おそらく、一括査定サイトには、登録されていないのだと思います。しかし、「マンション売ってください！」「このマンションを○○円（かなりいい金額）で買いたい！というお客様がいます！」というＣ社のチラシはたくさん入っていました。
不動産業界にありがちらしいのですが、このマンションを○○円（かなりいい金額）で買いたい！というのは常套手段で、そのような人はいないと考えた方がよさそうです。
6社と面談をしていたこともあり、そのなかから選んで契約したのですが、気にはなる存在でした。
ただ、一番実績があるので、相場は把握しているだろうということで相談してみました。
聞きたかった質問はただひとつ。「うちの物件、御社なら最高でいくらで売れると思いますか？」
今までの経緯なんかを話ながら、核心の質問に迫ります。
その答えは、
なんと、
180万円引き。
そう、申込が入っている金額だというのです。その価格で申込があったとは言ってません。
その会社は続けます。
当社なら、もっとたくさんの見学客を案内できます。最初の売り出し価格は180万円引きで、売れなかったら徐々に下げていくことをおすすめします。
というのです。
売れなくて相談に行ったので、早期売却が希望だと思われたようです。いやいや、そうじゃない。時間をかけてでも高値で売りたいことも再度説明しました。
それでも、やはりその価格（180万円引き）が最高価格だと言います。
そうか、180万円値引きでも妥協するしかないか・・・。と思いながら帰路につきました。
